Элитные дома и коттеджи бизнес-класса в ближайшем Подмосковье подешевели за пять лет на 45%, сообщается в исследовании компании "Миэль-Загородная недвижимость". Главной причиной снижения цен на дорогие особняки вблизи МКАД, помимо кризиса 2008 года, стало появление массовой многоэтажной застройки эконом-класса.
"В последние годы миграционный поток в Москву усилился. Доступных квадратных метров в спальных районах столицы стало не хватать, поэтому девелоперы начали активно застраивать ближайшее Подмосковье, в том числе территории вблизи элитных поселков на западе", - отметил управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.
Спальные районы Москвы начали постепенно проникать в зону дорогого пригорода. Когда пространство между элитными коттеджными поселками заполнили многоэтажки, единство социальной среды нарушилось.
"Сегодня почти по всем направлениям, включая Рублевку, Новую Ригу, Киевское и Калужское шоссе, прорабатывается вопрос строительства жилья эконом-класса в 15-ти километровой зоне от МКАД. Нельзя сказать, что дорогого пригорода не будет, – он просто сдвинется дальше в область, а существующие элитные поселки продолжат снижаться в цене и уходить в сегмент бизнес-класса", - отметил Яхонтов.
